买房需要交什么税?

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  139****3477

  2022-04-06 20:26:13

  1、契税：90平米及下列普通住宅，且该住宅归属于家中难得少有住宅的，减按1%征收率征缴契税，90`144平方米普通住房1.5%，超出144平方米3%，普通住宅3%。通常契税跟随首付一起缴，开发商代办。缴纳有关花费，开发商会出示宣布的买房交费证实。
  2、印花税：印花税是在签订合同书时就立即交纳，总房款的0.05%，一般跟首付一起缴，便于于开发商统一申请办理合同登记和房本。
  3、大修基金：一般来说，买房者在领锁匙，申请办理搬入办理手续时，开发商便会代办房屋漏水维修资产，大修基金是购房款的2%-3%是公用设施、同用机器设备(涉及到房子一共有一部分如墙体、房顶、下水管道、自来水管等)的房屋维修基金。实行的收费方法是：没有电梯轿厢：总房款×2%含电梯：总房款×3%一部分示范点新楼盘按50～60元/m2扣除。
  4、按揭贷款花费：假如申请办理住房按揭贷款，签订合同时需交的第2组花费是按揭贷款花费，商贷的收费新项目，各银行间市场有微小的区别;抵押费：80元/户，所有权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费=总房款×年利率×期限指数。保险费一次交了。

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  133****3238

  2022-04-06 11:59:04

  1、契税：90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭罕见住房，契税按1%税率征收，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平方米3%，非住宅3%。契税通常与首付一起缴纳，开发商收取。支付相关费用后，开发商将出具正式的购房支付证明。
  2、印花税：印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般与首付一起支付，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
  3、大修基金：一般来说，当购房者拿到钥匙并办理入住手续时，开发商将收取房屋维修资金。大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、公共设备(涉及外墙、屋顶、下水道、水管等房屋公共部位的维修基金。).实施的收费方式是:不含电梯:总房款×2%含电梯：总房款×3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取。
  4、银行抵押贷款费用：办理抵押贷款的，签订合同时支付的第二组费用为银行抵押贷款费用和商业贷款费用。银行之间存在细微差异；抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户。保险费：财产保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

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