用公积金买房怎么算月供和利息

其他3条回答

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  136****1317

  2022-03-08 23:40:16

  个人公积金贷款测算月供得看顾客挑选的还款方法是哪一种。而住房贷款还款方法主要是有等额本息和等额本息本金二种：
  若是选取等额本息还款法，那在全部还款期内，月还款额都将保持一致(首月月供一般按具体日数收取利息，很有可能会各有不同)。计算方法是：月还款额(本金 利息)=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。
  而若是挑选等额本息本金还款法，则是将贷款总金额等分，随后每月还款同样的贷款本金和剩下贷款在该月造成的利息(月供会伴随着用户持续还款而越来越低)。计算方法是：月还款额(本金 利息)=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已偿还本金累计额)×月利率。

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  133****1447

  2022-03-08 18:15:39

  抵押贷款还款方式主要有相同的本息和相同的本金：如果选择相同的本息还款方式，在整个还款期间，每月还款金额将保持一致（第一个月按实际天数收取利息，可能不同）。计算公式为：每月还款金额（本息）=[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1]。

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  138****1040

  2022-03-08 14:11:17

  公积金贷款的计算取决于客户选择的还款方式。抵押贷款还款方式主要包括等额本息和等额本金：
  如果选择等额本息还款方式，整个还款期间月还款金额将保持一致（利息一般按实际天数计算，可能不同）。计算公式为：月还款金额（本金 利息）=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。
  如果选择等额本金还款法，则将贷款总额等分，然后每月偿还本月产生的相同贷款本金和剩余贷款利息（月供将随着客户的持续还款而减少）。计算公式为：月还款金额（本金 利息）=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金)-已归还本金累计额)×月利率。

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