住房公积金贷款额度怎么确定

1、按住房公积金账户余额计算：公积金贷款额度与住房公积金账户余额有关，通常公积金贷款额度最高为借款人住房公积金账户余额的10~20倍。但需要注意的是，个人住房公积金账户余额不足2万的按2万元计算，不同地区倍数不同，具体以当地政策为准。

2、按照还贷能力计算：贷款额度与借款人的还贷能力密切相关。计算公式可能因地区而异，但通常涉及借款人的月工资、单位公积金月缴存额、还贷能力系数以及贷款期限等因素。

3、按房屋价格计算：住房公积金贷款额度最高为房屋总价减去首付款。购房面积在90平米以内的，首付款最低为20%;购房面积超过90平米的，首付款最低为30%。

4、规定的个人贷款最高限额：不同地区的公积金管理中心会设定不同的个人贷款最高限额。例如，某地区可能规定单缴存职工的最高贷款额度为60万元，双缴存职工的最高贷款额度为80万元。

5、其他因素：还有一些其他因素也会影响住房公积金贷款额度，如借款人的年龄、负债情况、公积金缴存基数、最低首付比例、最长贷款期限以及当地的特定政策等。

公积金贷款额度哪里查

1、住房公积金中心查询：可以直接去当地的住房公积金中心查询，他们会提供具体的贷款额度信息。

2、网络渠道查询：如果当地的住房公积金中心推出了APP、微信公众号或者官网，那么可以通过这些网络渠道来查询公积金贷款额度。只需按照提示输入相关信息，就可以方便地查询到贷款额度。

3、电话查询：在申请公积金贷款之前，可以致电当地公积金中心的客服热线，提供个人身份信息和公积金账户信息，客服人员会告知具体的公积金贷款额度。