人防车位是啥意思？哪些车位属于人防车位
日期：2022-03-07 12:31:47
提问者：139****1559
共1个回答
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138****7099
2022-03-07 17:37:44
人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。
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车位产权如何划分?
1、地面停车位
大多数的地面停车位都不是私人产权的，这一点需要购房者特别注意，地面的停车位一般都是敞开式的，产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。
2、地下停车位
从车位所处的位置来划分的话，主要就分为地面停车位和地下停车位，地下停车位其实也是可以再细分的。如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。但是要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。如果不做说明，则自动归属全体业主。
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