等额本息30年为什么第八年还最划算

其他3条回答

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  130****6145

  2022-03-05 00:49:04

  30年等额本息为什么第八年还最划算是因为在整个还款期若是选择等额本息，那么月还款金额保持一致，本息比例不断变化，利息比例较大，前七年已经把利息基本还清了，第八年及以后基本上只是在偿还本金而无利息成分，再提前还款就不划算了。贷款期限为20年的抵押贷款，到第八年本金比例已超过利息，从第六年开始本金比例逐渐超过利息，如果客户不提前还款，以后的利息几乎一样，然后提前还款，也不能减少多少利息，不划算。

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  181****8279

  2022-10-02 17:14:12

  都说了有点问题，好象并不是第8年还最划算，而应该是前8年还划算，8年中越提前还越划算，因为越是前面利息占比钱多，所以如想提前还款，过了违约期就马上还越划算。

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  135****5893

  2022-03-04 15:38:54

  采取等额本息还款法的房贷之所以建议客户提前还款在第八年还，是因为：等额本息在整个还款期间，月还款额保持一致，而其中本金和利息的占比不断变化，在还款前期利息占比更大，到了还款后期，就是本金占比更大。
  而贷款期限为二十年的房贷，到第八年本金的占比就已经超过利息了，其从第六年开始本金占比其实已逐渐赶超利息，客户若再不提前还款，到后面利息还得差不多了，届时再提前还，也减免不了多少利息了，并不划算。
  其实采取等额本金还款法的房贷也差不多，因为等额本金是将本金等分，每月偿还相同的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以随着自己不断地还款，利息也是越还越少的。客户选在还款中前期提前还部分房贷，能减免的利息也就多一些。
  当然，大家也需要注意，房贷对提前还款时间一般有规定，需按还款计划按时逐期还满一年后方能提前还款，所以太早提前还也是不行的。若未还满规定时间就提前还款，可能要交违约金。

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