60万的房子首付20万月供多少

其他6条回答

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  136****6861

  2022-03-02 17:54:18

  有20万元作为首付支付了，也就是说还有40万元需要申请贷款，有两种贷款方式可供选择：第1种方式，商业贷款。你可以选择20年的还款时间，这样你的还款压力不会特别大，在这种情况下，你的利率是4.90%。每个月的月供就是2617.78元，总利息是228,300元。第2种方式，公积金贷款。它的利率比较低，就只有3.25%，月供是2268.78元，总利息是144,500元。

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  130****6978

  2022-03-02 17:52:08

  如果商业贷款60万，首付20万元，剩下的40万元就需要向银行去申请贷款。现在商业贷款的基准利率是4.9%，有两种还款的方法，第1种，等额本息，每月固定还款金额是2617元。第2种，等额本金，还款的金额不一样，在1673~3300元之间。其次还可以通过公积金贷款，按照等额本息的还款方式，每月固定还款2268元，选择等额本金，月还款金额是1671~2750元。

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  132****7399

  2022-03-02 17:02:06

  月供的费用跟我们选择的还款年限有关系，如果选择20年还清，按照银行的基准利率来计算，每个月的还款金额大概是2700元左右。我们在选择还款年限的时候，一定要根据个人的月收入来计算，对于大部分人来讲，每个月还2000元到3000元压力并不是特别的大。但是如果分10年还清，那么每个月的还款金额至少能够达到4000元到5000元，这个费用还是比较多的。

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  133****7261

  2022-03-02 17:36:48

  60万的房子是首付20万，那就是贷款40万，当然月供具体需要多少钱那得看你的贷款方式，说白了就是要看你的贷款利率。如果是按照商业贷款的利率来进行计算，贷款20年的利率通常是在5.2%左右，那么月供的金额应该是在3360元。当然如果你是有公积金的，肯定是使用公积金比较划算，按照公积金的利率计算下来，贷款20年的月供金额只有1920元。

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  139****7124

  2022-03-02 17:59:55

  这里没有提出来贷款多少年，每个月的价钱也就不好计算了。如果贷款年限短每个月还款就会多一些，如果是贷款时间长每个月还款就会少一些。最后算出来的总利息会多，就要根据个人的经济实力来进行选择。最好自己工资是房贷一倍以上，这样自己的压力才不会特别大。如果工资和房贷差不多，那基本上很难生活的。贷款买房一定要理性，要考虑清楚以后如何发展，这才是现阶段重点考虑的问题。

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  136****6741

  2022-03-02 17:08:32

  60万的房子肯定是要先支付相应的首付，首套房的首付是30%，那大家就是要先付18万元，那剩余的42万元大家可以在银行申请贷款，比如说大家通过公积金贷款来进行申请，申请贷款20年贷款的利率是3.25%，算出来月供是2382.22元，但如果通过商业贷款来进行申请，贷款的利率是4.9%，算出来每个月的利润是2748.67元。但要是大家购买的是第2套房子，那首付最起码是需要达到50%~60%的，也就是说最起码是要先付30万。

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