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没有预售许可证的房子定金可以退吗?

日期：2022-02-09 22:26:52 提问者：133****2305

共4个回答

132****2523
2022-02-10 13:20:19
可以退。任何商品房只要不符合商品房的销售条件，都是不可以上市销售的，没有预售许可证的房屋不满足销售的条件，所以购房者交了定金也是可以退回的。商品房的预售许可证是当地的房地产行政管理部门允许开发商销售商品房的一种政策性文件，预售房屋出售之前都要办理此证，并且没有预售许可证的房屋签订的房屋，预售合同也是无效的，并且双方没有签订商品房买卖合同的，买房者可以全款要回自己的定金，但一定要全程跟踪，否则很容易造成一定的经济损失。
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其他3条回答

138****9721
2022-02-10 07:39:35
商品房预售许可证是当地房地产行政管理部门允许开发商销售商品房的政策性文件。预售房屋出售前必须办理此证明，未经预售许可证签订的房屋预售合同无效，双方未签订商品房销售合同的，买受人可以全额退还定金，但必须全程跟踪，否则容易造成一定的经济损失。
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134****9344
2022-02-10 09:16:01
可以退货。任何商品房只要不符合商品房的销售条件，就不能上市销售。没有预售许可证的房屋不符合销售条件，因此购房者也可以退还押金。商品房预售许可证是当地房地产行政管理部门允许开发商出售商品房的政策文件。预售房屋出售前必须办理本证书，预售合同无效，双方未签订商品房销售合同的，买方可以全额退还押金，但必须全程跟踪，否则容易造成一定的经济损失。
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130****9515
2022-02-10 13:28:03
可以退。一切商品房只需不符商品房的销售标准，全是不能发售销售的，沒有预售许可证的房屋不符合销售的标准，因此买房者交了订金也是可以退还的。商品房的预售许可证是本地的房地产业行政工作单位容许房地产商销售商品房的一种政策性文件，预购房屋售卖以前都需要申请办理此证，而且沒有预售许可证的房屋签署的房屋，预购合同书也是没用的，而且彼此沒有签署商品房买卖协议的，购房者可以全额付款要回自已的订金，但一定要全程跟踪，不然非常容易导致一定的财产损失。
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