上海动迁房满几年可以交易

其他3条回答

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  139****5782

  2022-01-21 04:03:43

  三年。
  《上海动迁安置房管理条例》第二十三条：动迁安置房在获得房屋产权证后的3年之内，不可出让、质押，但依规产生承继等非买卖类个人行为及其由原按置区、县的保障性住房房屋管理局依照相关要求机构认购的以外。
  除此之外，三年的起算时间为签署动迁协议或开发商获得大产证的日期。一般来讲，签署动迁协议在先，开发商获得大产证在后，因此基本上是以开发商获得大产证的日期为标准，只需开发商的大产证满三年，该类房子就可以申请办理产权年限工商变更。

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  130****5930

  2022-01-21 00:27:02

  《上海市搬迁安置房管理办法》第二十三条：搬迁安置房在取得房地产权证后三年内不得转让、抵押，但原安置区、县住房保障房管理局依法组织回购的继承等非交易行为除外。此外，三年的计算时间为开发商签订搬迁协议或取得大产证的日期。

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  135****5497

  2022-01-20 19:16:38

  三年。《上海市搬迁安置房管理办法》第二十三条搬迁安置房在取得房地产权证后三年内不得转让、抵押，但原安置区、县住房安全房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
  此外，三年的计算时间是签订搬迁协议或开发商取得大产权证书的日期。一般来说，搬迁协议先签订，开发商取得大产权证书后，基本以开发商取得大产权证书的日期为准。只要开发商的大产权证书满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。

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