商品房70年后归谁？70年商品住宅续期价格高么

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  139****5847

  2021-12-16 00:51:07

  房子70年的产权到期后，而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果到期后，住宅用地是可以自动续期。
  在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地外，其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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  139****6100

  2021-12-15 21:02:29

  据了解，所谓普通商品房产权的70年，并不是指房屋所有权的期限，而是指房屋所在国有土地的使用年限。只要房地产产权证书仍然存在，个人就拥有房地产的所有权。事实上，商品房70年产权到期后，可以续费。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。

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  132****5077

  2021-12-15 16:00:38

  据了解，所谓的普通商品房产权70年并不是指房屋的所有权期限，而是指房屋所在国有土地的使用年限。只要房地产证书仍然存在，个人就有房地产的所有权。事实上，商品房产权70年到期后，可以续期。
  《民法典》第三百五十九条明确规定，住宅建设用地使用权期满的，应当自动续期。续期费缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。但具体的续期价格暂时没有标准。

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