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  138****0833

  2021-12-08 15:34:51

  房屋贷款一般需要半年及以上的银行流水，除了银行流水外，借款人还需要提供下列材料：本人有效的身份证明，如身份证、户口簿、军官证等;收入证明和工作证明;购房的合同或协议和收取付款的收据;居住证明;婚姻状况证明。如果已婚，提供结婚证即可。未婚的，需要提供未婚证明;申请公积金贷款的，需要有公积金中心出具的公积金缴存证明。
  
  银行流水不够怎么办?
  1、增加共同贷款人。
  2、一次性大额存款：可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。
  3、提供其他资产证明：贷款人也可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
  4、提供担保证明：有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
  5、用个税、社保代替：有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
  6、提高首付比例：多出一点首付，贷款额度低了，对银行流水的要求也就没有那么高了。

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