购房诚意金可以退吗定金与订金的三大区别,购房的诚意金可以退吗?
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132****4192
2021-11-15 16:09:13定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。“定金”还是“订金”,哪个退哪个不退,确实困扰了不少人。实际来说,“定金”是法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”,给付订金的一方不履行约定的债务的,有权要求返还。也就是定金不可退,订金是可以退还的。
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138****4566
2021-11-15 13:47:33法律意义上来讲,定金是不能退的。缴纳定金时会签订商品房认购合同,定金是对买卖双方的约束,假如买房违约,定金不退,假如卖方违约,需给予买方双倍定金赔偿,不过通常在缴纳定金前会缴纳诚意金,诚意金是可以退的。
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134****4451
2021-11-15 14:35:16购房诚意金是可以退回的。购房诚意金防范风险:1、在付款之前,看清楚合同的条文,特别要关注看清楚:一旦房屋买卖合同无法签署或者履行,可否要求卖方退还改诚意金;2、尽量要求卖方写为“订金”,当然,一旦写为“定金”,不买的话,就无权要求卖方返还。
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136****4326
2021-11-15 16:56:08二手房交易中,中介公司经常要求购房者先签订一份《购房诚意书》,缴纳一笔诚意金。当购房者不购房,要求中介公司退款时,可能会遭到拒绝。中介公司对于退款的要求,有两种处理方式。诚意金已交给卖房者的,诚意金转变成定金,是否退还由卖房者决定;诚意金没有交给卖房者的,可以退还。
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