洋房顶楼好不好?顶层的房子能不能买
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134****4262
2021-11-09 19:32:24洋房顶楼有好处也有坏处吧。
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一、顶层的房子的优点:
1、景观好,采光好,视野开阔,噪音小;
2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价,可以买到相同标准、相同服务小区的房子,尤其是买新房的时候,顶层与标准层的差价优势是显而易见的,在二手房市场差价优势没有新房这么大。
3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高,一般会高10cm左右,即标准层高是2800mm的情况下,顶层会到达2900mm。
4、不怕下水道堵。一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口,那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层,你大可不留这个检修口,把立管包死,因为你家立管检修概率几乎为零!
5、附送面积多,大多数顶楼都会附送一些面积,有的送阁楼,有的送露台,房价越高,送的就越值钱。
6、不受其他楼层影响,这一点很重要,任何楼层,你都不知道楼上住了什么人,小孩跳绳,老人拐杖,夫妻打架摔东西,喜欢半夜拖家具,顶楼统统可以避免。
二、顶层的房子的缺点:
1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率会比较小,买现房的顶楼,可以要求买之前先去看看房。
2.冬天冷夏天热,因为顶层如果隔热做的不好,夏天热冬天冷,就会养成只在一个房间活动的习惯。
3.投资难出手,特别是多层的顶楼,基本上很多人是点名不要的,所以买了顶楼的,置换时要做好长期准备。
4.爬楼难,年轻人爬楼没什么问题,但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病,有几次下楼了发现有什么东西忘带了,心里那个恨呀。电梯房会好些,但是等电梯的时间会更长,而且电梯一旦坏了就比较麻烦。
5.水压较小。
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