二套房契税的计税依据？二套房契税能不能卖掉首套房再去缴纳

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  131****4953

  2021-11-02 19:22:25

  第二套房契税不能卖掉第一套房再交，因为只要能在房屋产权交易系统中找到名下有房产，不卖不申请贷款就认定为第二套房。
  一、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按1%执行；
  二、户型面积在90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；
  三、所购住宅户型面积超过144平方米的，契税税率按3%征收。

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  131****5248

  2021-11-03 03:32:15

  二套房契税不可以卖掉首套再去交纳，由于如果是在房屋所有权交易软件中可以查到户下有房地产，在没有卖掉且办理贷款的情形下，会被确认为二套房。
  1.本人选购普通住宅，且该住宅为家中唯一住房的，所购一般商品住宅户型面积在90平米(含90平米)下列的，房产契税依照1%实行;
  2.户型面积在90平米到144平米(含144平米)的，征收率加倍征缴，即具体征收率为1.5%;
  3.所购住房户型面积在144平米之上的，房产税税率依照3%征缴。

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  137****5394

  2021-11-03 01:02:24

  第二套房契税不能卖掉第一套房再交，因为只要能在房屋产权交易系统中找到自己名下的房产，在不卖掉申请贷款的情况下就会被认定为第二套房。

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