二套房契税怎么计算公式?多少平方的房子可以退契税
共4个回答
-
134****7160
2021-11-02 14:12:28房契税=房屋成交价格×房契税率,二手房契税=二手房成交价格×二手房契税率。二手房契税率在计算方式上和一手房契税率相同。根据国家最新规定,在大部分省市,个人购买二套房面积在90平方米以下,契税率为1%,面积在90平方米以上,契税率为2%。在北京上海广州和深圳,个人购买二套房,不论面积,契税率都是3%。
0
退契税的条件:
据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)唯一住房的,契税减按1.5%征收。
其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭唯一住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。
如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税,申请时需要提供相关资料。
其他3条回答
-
132****2448
2021-11-03 00:18:35二套房房契税=房屋成交价格×二套房房契税率。
查看全文 0
根据国家最新规定,在大部分省市,个人购买二套房面积在90平方米以下,契税率为1%,面积在90平方米以上,契税率为2%。在北京上海广州和深圳,个人购买二套房,不论面积,契税率都是3%。 -
131****2571
2021-11-02 19:54:34二套房契税=二套房房成交价格×二套房契税率。
查看全文 0 -
139****2192
2021-11-02 17:05:47第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
查看全文 0
(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;
(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
买二套房契税交纳时间及认定标准详解
4个回答 2024-12-29 13:15:11二套房契税计算及交纳流程详解
4个回答 2024-12-27 00:53:16买二套房契税如何交?二套房契税计算方法详解
3个回答 2024-12-30 20:51:40买二套房契税有补贴吗
2个回答 2024-12-31 10:54:33二套房契税是1.5%还是2%
1个回答 2024-11-11 14:45:43一套房和二套房契税一样吗
1个回答 2024-11-11 14:40:36相关百科
二套房不需要交契税吗
2024-04-29 20:26:31契税是房价乘以1.5吗
2024-04-07 15:17:542023房产契税征收标准是什么
2023-10-12 18:59:07二套房首付比例会降低吗
2023-09-13 18:54:18二套房的契税多少
2023-08-22 14:15:23二手房契税是按评估价还是成交价
2023-04-26 09:49:32热门楼盘
查看更多热门楼盘>>