商住两用房什么意思

其他5条回答

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  137****8580

  2021-10-29 07:13:52

  商住两用一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。该土地一般是50年产权。商住两用房交易的时候，比一般的住宅交易费用高，契税的缴纳比例是3%。

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  133****8461

  2021-10-29 06:51:19

  商住两用房一般就是楼上几层做为住宅使用，底层或前一二层做为商业使用，一般以裙楼，底商的形式呈现。

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  133****8322

  2021-10-29 08:33:54

  我们公司就是商住两用楼水电煤，有线电视，宽带全部都是按商业用户缴纳的！水电煤基本翻3倍。宽带一个月就上千了，是企业用户标准。

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  136****8190

  2021-10-29 01:20:39

  商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。目前存在的劣势是:不能户口落户，没有派位，首付较高50%。

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  138****8056

  2021-10-29 00:13:22

  商住两用的就是:规划商业用地上面建成了住宅楼,电费水费都是商业的,产权是40年或50年的;(也有个别70年的)可以注册办公; 住宅物业:就是规划住

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