合肥公积金贷款慢的原因是什么？

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  137****9666

  2021-10-26 15:39:32

  你好，合肥市公积金贷款慢的因素以下：1.公积金贷款水平繁杂，审批时间长，开发商资金回笼慢针对开发商而言，开发设计的项目就想尽早回笼资金，不愿意等候群众申请个人公积金的申请全过程。慢也是指群众申请公积金贷款的审批与下款速要比一般商贷慢许多，再加上开发商拿地建房子，便是一个耗费极大時间的事儿，要想提高速度回笼资金，一般不兼容公积金贷款购房，那样来看也是合情理的。2.项目工程进度依据有关要求，项目工程进度务必做到工程项目总进展的三分之二或之上才可申请公积金贷款资质。一些项目在获得预售房许可证书时，工程进度很有可能只开展到地面上二三层上下，这也是刚才提起的“慢”的主要表现，这类情形下当然也不能适用公积金贷款。3.土地资源及房屋性质仅有五证齐全的合理合法商住楼才有着公积金贷款申请资质，小产权房以及它不法商业用地项目皆不能。期待还可以帮助您哦。

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  138****9518

  2021-10-26 15:59:46

  您好，合肥公积金贷款慢的原因如下:1。公积金贷款复杂，审核周期长。对于开发商来说，开发的房地产想尽快提取资金，不愿意等公民申请公积金。也就是说，市民申请公积金贷款的审核和贷款速度比一般商业贷款慢得多。另外，开发商用土地盖房子是一件很费时间的事情。如果他们想加快资金回笼速度，一般不支持公积金贷款买房，这似乎是合理的。2.根据有关规定，项目进度必须达到项目总进度的三分之二以上才能申报公积金贷款资格。有些项目取得商品房预售许可证时，工程进度可能只在地上二三层左右，这也是刚才提到的慢的表现。在这种情况下，自然不能支持公积金贷款。3.土地和房屋性质只有五证齐全的合法商品房才有资格申报公积金贷款，小产权和其他非法用地项目不得。但愿能帮到你哦。

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