商改住是什么意思

其他7条回答

• 

  134****1724

  2021-10-25 13:02:15

  商改住从字面上理解是商业土地改成了居住土地。但是实质性的意思就是把商业的房子改成了居住住宅。改变这些也是需要产权变化的，因为商业的话房价相对来说会贵，再说查商业用房的，一般产权在40到45年之间，如果改成居民住宅的话，小产权也是50年，要是变成大产权的话也是70年，所以说两者的性质区别是非常大的，再说现在的商业用水电费也高出了居民居住的水电费，如果有条件的话，购买房子时商改住还是蛮合适的。

  查看全文  19
• 

  138****2301

  2021-10-25 12:17:29

  据我了解，商改住的意思其实就是把你家房屋性质从商业用房改成居民住宅。首先就是产权的变化，如果是商业用房的话，产权一般是45年，而改成居民住宅的话，则变成70年的使用权，这是两者比较大的区别。其次就是商业用房一般都是商业用电用水，费用会比较高，改成居住住宅以后则会便宜很多。商改住有利有弊，你需要根据实际情况来看。

  查看全文  8
• 

  134****1883

  2021-10-25 12:20:49

  商改住就是商业用地改成居住用地，听我朋友说，修改之后是用来建公寓房的。现在开发商拿一块地都有有相关的用途规定的，一般是不可以随意修改性质的。现在买房的时候还是要看好房子的产权年限的，最好是购买70年产权的房，如果想小产权的房子的话是没有房产证的，房子也不真正属于你，购买还是非常不划算的，所以在买房的时候还是要特别注意一下的。

  查看全文  6
• 

  137****2514

  2021-10-25 08:47:14

  商改住就是将商业房改成普通住宅，一般这个类型的房子，都是没有人购买，才会更改为普通住宅的，另外价格方面，也会跟着降低很多的。不过这个类型的楼盘，地理位置都比较的偏僻，可能平时上班不是很方便，我是劝你不要买这个类型的房子，还不如直接选择普通住宅号了，升值的空间还会更大一点，还不会有那么多的麻烦手续要办理。

  查看全文  4
• 

  136****2406

  2021-10-24 21:47:06

  商改住的意思其实非常简单，顾名思义就是商品房改为普通住房的意思。因为国家政策的缘故允许一些企业建造商品住房，这主要是为了缓解住房的压力。商品房的大部分房价都比普通住房要便宜上许多，而商改住则是开发商提交将商品房转为普通住房。这样在房价上是提高了不少，但是最重要的一点就是房屋的年限产权也是变成了70年可续期的大产权。

  查看全文  4
• 

  131****2157

  2021-10-24 21:22:00

  商改住很好理解呢，就是商业房改为住宅房子呢。有人说商改住是一种违法的行为，具体是否违法，据我的了解要以最终的用途来界定呢。有相关的法律规定，用地范围是不能擅自改变原来批准的土地用途呢。但如果商改住之后，是用于出租，并非售卖，国家是允许的哦。不过商改住的弊端有很多呢，例如这样的房子是不可以落户的呢，水电费收费的标准高。

  查看全文  0
• 

  139****2032

  2021-10-24 20:30:01

  商改住很好理解，就是商业房改为住宅房子。有人说商改住是一种违法的行为，具体是否违法，据我的了解要以最终的用途来界定呢。有相关的法律规定，用地范围是不能擅自改变原来批准的土地用途呢。但如果商改住之后，是用于出租，并非售卖，国家是允许的。不过商改住的弊端有很多呢，例如这样的房子是不可以落户的呢，水电费收费的标准高。

  查看全文  0