商改住是什么意思 是什么意思

日期:2021-10-24 20:17:50     提问者:130****1241    

8个回答

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    134****1724
    2021-10-25 13:02:15
    商改住从字面上理解是商业土地改成了居住土地。但是实质性的意思就是把商业的房子改成了居住住宅。改变这些也是需要产权变化的,因为商业的话房价相对来说会贵,再说查商业用房的,一般产权在40到45年之间,如果改成居民住宅的话,小产权也是50年,要是变成大产权的话也是70年,所以说两者的性质区别是非常大的,再说现在的商业用水电费也高出了居民居住的水电费,如果有条件的话,购买房子时商改住还是蛮合适的。
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    134****1883
    2021-10-25 12:20:49
    商改住就是商业用地改成居住用地,听我朋友说,修改之后是用来建公寓房的。现在开发商拿一块地都有有相关的用途规定的,一般是不可以随意修改性质的。现在买房的时候还是要看好房子的产权年限的,最好是购买70年产权的房,如果想小产权的房子的话是没有房产证的,房子也不真正属于你,购买还是非常不划算的,所以在买房的时候还是要特别注意一下的。
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    138****2301
    2021-10-25 12:17:29
    据我了解,商改住的意思其实就是把你家房屋性质从商业用房改成居民住宅。首先就是产权的变化,如果是商业用房的话,产权一般是45年,而改成居民住宅的话,则变成70年的使用权,这是两者比较大的区别。其次就是商业用房一般都是商业用电用水,费用会比较高,改成居住住宅以后则会便宜很多。商改住有利有弊,你需要根据实际情况来看。
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    137****2514
    2021-10-25 08:47:14
    商改住就是将商业房改成普通住宅,一般这个类型的房子,都是没有人购买,才会更改为普通住宅的,另外价格方面,也会跟着降低很多的。不过这个类型的楼盘,地理位置都比较的偏僻,可能平时上班不是很方便,我是劝你不要买这个类型的房子,还不如直接选择普通住宅号了,升值的空间还会更大一点,还不会有那么多的麻烦手续要办理。
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    139****1573
    2021-10-25 07:05:37
    商改住的意思,其实就是商业用地改成居住土地,但是这种居住土地一般都是用来建造公寓的,你要是不信的话,可以咨询一下房管局的工作人员,一般我们在买房子的时候,这些资料信息是不会写上去的。除非你是去房管局拿一下房子的状态,应该都是可以知道的,其实之所以房子的性质会改,那就说明这个用作商业用地不是特别好,赚不到钱。
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    136****2406
    2021-10-24 21:47:06
    商改住的意思其实非常简单,顾名思义就是商品房改为普通住房的意思。因为国家政策的缘故允许一些企业建造商品住房,这主要是为了缓解住房的压力。商品房的大部分房价都比普通住房要便宜上许多,而商改住则是开发商提交将商品房转为普通住房。这样在房价上是提高了不少,但是最重要的一点就是房屋的年限产权也是变成了70年可续期的大产权。
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    131****2157
    2021-10-24 21:22:00
    商改住很好理解呢,就是商业房改为住宅房子呢。有人说商改住是一种违法的行为,具体是否违法,据我的了解要以最终的用途来界定呢。有相关的法律规定,用地范围是不能擅自改变原来批准的土地用途呢。但如果商改住之后,是用于出租,并非售卖,国家是允许的哦。不过商改住的弊端有很多呢,例如这样的房子是不可以落户的呢,水电费收费的标准高。
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    139****2032
    2021-10-24 20:30:01
    商改住很好理解,就是商业房改为住宅房子。有人说商改住是一种违法的行为,具体是否违法,据我的了解要以最终的用途来界定呢。有相关的法律规定,用地范围是不能擅自改变原来批准的土地用途呢。但如果商改住之后,是用于出租,并非售卖,国家是允许的。不过商改住的弊端有很多呢,例如这样的房子是不可以落户的呢,水电费收费的标准高。
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