问一下房价能下跌吗？房价下跌会有什么影响

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  137****0237

  2021-10-09 11:07:22

  房子价格能下跌，但最多一些较小幅度下降起伏，不容易暴跌，由于房价下跌的危害很大，因此我国也会对房子价格下跌开展操纵。
  房子价格下跌很有可能导致的危害：
  1、贫富悬殊增加
  假如房价大跌，对有钱人的危害将不大，但对贫穷来讲，吃饱穿暖将是一个难题，由于在有很多应聘者的情形下，有钱人通常会减少人工成本费，因而穷富间的差别会更高。
  2、离婚率飙涨
  近些年，在我国的离婚率一直很高，很多不和谐的夫妻大多数看见房屋的份上能够凑合经营爱情日常生活，可是，假如房子价格大幅度下跌，这种夫妻将不会再担忧房产分割。
  3、开发商倒闭
  近期，有关开发商的负面报道是很多了，就例如烂尾、偷工减料、推迟拿房，也有许多房地产企业都倒闭了，最后买房者“钱房两失”，假如房子价格发生大幅下跌，最后有越多的开发商倒闭。
  4、发生断供潮
  因为抵押借款的还款周期时间十分长，最少必须10年，数最多30年，一旦销售市场发生巨大转变 ，很多人 会感觉再次给予住宅成本效益太高，大部分人都会觉得没需要再次还贷，进而发生断供潮。

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  130****0376

  2021-10-09 06:10:10

  房价可以下跌，但最多会小幅下跌波动，不会大幅下跌。因为房价大幅下跌的影响太大，国家也会控制房价下跌。
  房地产对于90%的家庭而言占净资产比例超过八成。如果房价对半跌，就意味着每个家庭净资产蒸发至少四成。这当中大部分都背负着巨额房贷，假设200万房产首付3成贷款140万按揭30年，那么还款总额能达到270万左右，而房价跌一半市值只剩100万，而首付60万加270万本息还款，总价会达到330万。也就是房价市值的3.3倍。
  试想，总成本330万的房子现在只价值100万，以后谁还会累死累活的去还270万的欠款？恐怕宁可不要房子也不可能为了保住100万而去还270万吧？
  那会出现什么后果？大规模断供潮将开始，银行坏账率激增，放出的钱收不回来，只能强制收房由法院拍卖，然而拍卖的房产本身就低于市价，恰逢所有人都在弃房，商品房都卖不掉，法拍房会有人接盘吗？
  届时银行几万亿的款项收不回来，手里握着上千万套房子无法脱手，无疑会让房地产和银行业陷入恶性循环。银行没钱了，会对社会产生情绪危机，人们会担心以后取不出钱来而疯狂取款，银行届时越没钱就越没钱。企业再想贷款周转都没钱可借，从而导致企业无法扩大业务甚至无法正常运转，加之房地产崩盘导致钢铁、水泥、玻璃、装修、重型机械等关联陷入寒冬，会有大批从业者失业。
  要知道仅房地产相关产业链就有7000多万从业者，房地产的崩盘和银行业危机同时出现所带来的后果是难以想象的。

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  136****9973

  2021-10-09 02:31:59

  房价可以下跌，但最多小幅下跌，不会大幅下跌。房价大幅下跌的影响太大，国家也控制房价下跌。
  房价下跌的影响:
  1.贫富差距增大
  房价暴跌对有钱人的影响很小，但对穷人来说，衣食是个问题，在很多求职者的情况下，有钱人经常降低劳动力成本，贫富差距更大。
  2.离婚率飙升
  近年来，我国的离婚率一直很高，很多不和谐的夫妻大多看着房子的份额可以勉强维持婚姻生活，但如果房价暴跌，这些夫妻就不再担心房地产的分割了。
  3.开发人员破产
  最近，关于开发人员的负面新闻越来越多，如腐烂的大楼、豆腐渣工程、延期交房，很多住宅企业破产，最终购房人员钱房两失，房价大幅下跌，最终更多的开发人员破产。
  4.出现断供潮
  由于房贷还款周期非常长，至少需要10年，最多需要30年，一旦市场发生重大变化，很多人会觉得继续供房的性价比太高，很多人会觉得没有必要继续还款，然后断供潮。

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