2021年二套房首付新政策是什么？可以公积金贷款吗

其他3条回答

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  136****4397

  2021-08-28 05:30:53

  1、二套房的贷款首付款要远远地高过首套房，一般首套房的首付款最少是购房的钱的30%上下，而二套房的首付款最少是50%。因此我们在选购二套房时，尽量要保障自身有充足的首付款才能够，要不然贷款申请办理毫无疑问被拒。
  2、在首套房也是申请办理贷款的情形下，假如当今首套房的贷款都还没付清，大伙儿要留意自身户下的负债率。一旦在选购二套房后，负债率做到50%之上就非常容易造成 贷款被拒，尤其是负债率超出70%的客户，大部分都是被拒。
  3、在首套房申请办理的个人公积金贷款前提条件下，务必在贷款付清的一年过后才可以再一次办理个人公积金贷款，不然大伙儿的二套房只有申请办理商业服务贷款。而且必须特别注意的是，个人公积金只有办理2次贷款，后边购房就只有申请办理商业服务贷款，但是个人公积金内的账户余额或是能够提炼出去，缓解当今还贷工作压力。
  4、一般二套房的商业服务贷款年利率全是非常高的，相对性于首套房而言全是有漂浮的状况。以2019年的状况看来，住房贷款限期在5年下列的客户，贷款年利率是在5.225%-6.175%中间。贷款限期在5年之上的客户，贷款年利率是在5.39%-6.37%中间。
  5、在申请办理贷款时，金融机构会对贷款人的本人资格开展严谨审批，不但必须个人征信资质证书优良，与此同时还贷工作能力也务必合格，可以给予合乎金融机构规定的金融机构银行流水账单。与此同时在贷款申请以前，务必要将自身户下的网络贷款商品付清，不然便会被拒。
  
  二套房能够个人公积金贷款
  

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  136****4663

  2021-08-28 01:36:15

  1、在第一套房也申请贷款的情况下，如果现在第一套房的贷款还没有结算的话，必须注意自己名义的负债率。2、在第一套房处理公积金贷款的前提下，贷款结算半年后再申请公积金贷款。否则，大家的第二套房只能处理商业贷款。

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  133****4066

  2021-08-27 19:34:06

  1、二套房的贷款首付要远远高于首套房，一般首套房的首付款最低是购房款的30%左右，而二套房的首付款最低是50%。所以大家在购买二套房时，务必要确保自己有足够的首付款才可以，不然贷款申请肯定被拒。
  2、在第一套房也申请贷款的情况下，如果现在第一套房的贷款还没有结算自己名义的债权率。一旦在购买二套房后，负债率达到50%以上就很容易导致贷款被拒，尤其是负债率超过70%的用户，基本上都会被拒。
  3、在首套房办理的公积金贷款前提下，必须在贷款结清的半年之后才能再次申请公积金贷款，否则大家的二套房只能办理商业贷款。并且需要注意的是，公积金只能申请两次贷款，后面买房就只能办理商业贷款，不过公积金账户内的余额还是可以提取出来，减轻当前还款压力。
  4、一般套房商业贷款利率高，与第一套房相比上升。根据2019年的情况，住房贷款期限在5年以下的用户，贷款利率在5.225%-6.175%之间。贷款期限在5年以上的用户，贷款利率在5.39%-6.37%之间。
  5、在申请贷款时，银行会对借款人的个人资质进行严格审核，不仅需要征信资质良好，同时还款能力也必须达标，能够提供符合银行要求的银行工资流水。同时，在申请贷款之前，必须清算自己名义的网络贷款产品。否则，就会被拒绝。
  二套房可公积金贷款。

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