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  2021-08-17 19:45:53

  1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
  
  2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
  
  3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
  
  4、核实购房合同后，买卖双方进行签订。
  
  购房合同的主要内容包括以下几方面：
  1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
  2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
  3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
  4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
  5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
  6、产权登记和物业管理的约定;
  7、保修责任;
  8、乙方使用权限;
  9、双方认定的争议仲裁机构;
  10、违约赔偿责任;
  11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

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