买房定金和订金区别？哪个可以退？

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  130****6740

  2021-07-20 19:32:12

  定金也叫担保金，就是付了定金以后，假如买方毁约，那麼房地产商是有权利不返还定金的，如果是卖房子毁约，那麼其是要二倍返还给买方的。订金在法律法规上沒有严苛的定义，实际上便是提早付款的一笔钱，表明自身想买房的一项，没什么明确规定。
  订金是可退的，定金是不可以退。订金的约束及如何处理订金，由彼此被告方在合同书中承诺，但无论哪一方悔约，卖家都只需要原数退回订金就可以，不适合罚则。定金：具备证约功效、贷款担保功效和事先计付的特性，可用“定金罚则”。

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  135****6996

  2021-07-20 16:31:56

  预付款也称为保证金，支付预付款后，如果买方违反合同，开发人员有权不返还预付款，如果违反住宅销售合同，必须返还买方两倍。预约金在法律上没有严格的定义，实际上是事先支付的钱，表示自己想买房子，没有什么严格的规定。

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  134****6460

  2021-07-20 12:26:09

  预付款也称为保证金，即支付预付款后，如果买方违反合同，开发人员有权不返还预付款，如果违反房间销售合同，则返还给买方两倍。预约金在法律上没有严格的定义，其实是预付的钱，表示自己想买房子，没有任何硬性的规定。
  预约金可以退还，预约金不能退还。预约金的约束力和如何处理预约金，双方当事人在合同中约定，但无论哪一方反感，卖方只要以原数退还预约金即可，不适用处罚规则。预付款:具有证明书的作用、保证作用和预付款的性质，适用于预付款罚则。

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