看房订金钱可以退吗

答：订金是可以退的。订金只是表示有意向购买，并没有确定下来，所以如果不想要了，是可以要求退还的。但是如果是定金，则表示已经确定要购买，如果毁约，则定金是不退还的。所以，在支付款项前，需要明确是订金还是定金，并根据自己的决定进行操作。

2023-12-07 09:34:12

认购书里订金和定金的区别

答：在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,这里提醒购房人注意的是,认购书里的定金和订金是有区别的。 定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有一定的定金规则,即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金,接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。 而订金是一种预付款,不适用定金规则,没有很强的担保效力。另外需要注意,通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购书多少日起买房,否则的话不给退还定金。这时建议购房者在签订认购书的时候,将这个条款改为买方应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

2022-08-26 10:55:59

买房子的订金和定金差别在哪?

答：1、性质不同定金和订金最大的区别就是性质性质完全不同，定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。但订金却不具备法律意义，只是我们平时生活中的一种习惯用语，只有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。2、法律后果不同由于定金是一个法律概念，这意味着购房者交了购房定金之后，就需要履行相应的义务，如果违约的话就需要承担一定的责任，定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。而订金由于不是一种法律概念，在法律上是没有明确规定的，如果对方违约，则只需要退回原订金，而不是双倍返还。3、数额限制不同由于定金是一种法律概念，对于买卖双方都有约束，所以定金不是想交多少就能交多少的，根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。而订金则不一样，订金没有收到法律的限制，具体交纳的数额双方可以自行协商，多交一点可以，少交一点也没有问题。

2021-06-15 18:13:31

买房定金和订金区别？哪个可以退？

答：定金也叫保证金，就是说付了定金之后，如果买方违约，那么开发商是有权不返还定金的，如果是卖房违约，那么其是要双倍返还给买方的。订金在法律上没有严格的界定，其实就是提前支付的一笔钱，表示自己想买房子的一项，没有什么硬性规定。订金是能退的，定金是不能退。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。定金：具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，适用“定金罚则”。

2021-06-15 18:12:15