买房子的订金和定金差别在哪?

其他3条回答

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  132****8946

  2021-07-20 20:50:25

  1、性质不一样
  定金和订金较大的差别便是性质性质彻底不一样，定金是一个法律概念，能根据“定金标准”对合同书的创立和合同的效力给予贷款担保。但订金却不具有法律法规实际意义，仅仅大家平常日常生活的一种习惯用语，仅有订金性质，不具备保证合同签署和履行合同的作用。
  2、法律法规不良影响不一样
  因为定金是一个法律概念，这代表着买房者交了买房定金以后，就必须 执行相对应的责任，假如毁约得话就必须 担负一定的义务，定金仅有在履行合同后，才可以抵作合同款或是取回。而订金因为并不是一种法律概念，在法律法规上是沒有明文规定的，假如另一方毁约，则只必须 退还原订金，而不是二倍退还。
  3、数额限定不一样
  因为定金是一种法律概念，针对交易双方都是有管束，因此 定金并不是想交是多少就能交是多少的，依据合同法以及法律条文要求，被告方承诺的定金数额不可超出主合同标的额的20％。而订金则不一样，订金沒有接到法律法规的限定，实际缴纳的数额彼此能够自主商议，多交一点能够，少缴一点都没有难题。

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  132****9065

  2021-07-20 16:33:57

  法律结果不同，预付款是法律概念，意味着购房者在支付购房预付款后，必须履行相应的义务，违反合同时必须承担一定的责任，预付款只有在合同履行后才能抵消价格或回收。但是，预约金没有法律意义，只是我们平时生活中的习惯用语，只有预付款的性质，没有保证合同的签订和合同的履行的功能。

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  133****8677

  2021-07-20 12:24:47

  1、性质不同
  预付款和预付款的最大区别是性质完全不同，预付款是法律概念，可以通过预付款原则保证合同的成立和合同的履行。但是，预约金没有法律意义，只是我们平时生活中的习惯用语，只有预约金的性质，没有保证合同的签订和合同履行的功能。
  2、法律结果不同
  因为存款是法律概念，所以购房者在支付购房存款后，需要履行相应的义务，违反合同需要承担一定的责任，存款只有在合同履行后才能抵消价格或回收。预约金不是法律概念，法律上没有明确规定。如果对方违反合同，只要返还原来的预约金，就不会返还两倍。
  3、金额限制不同
  因为存款是法律概念，买卖双方都有限制，所以存款不是想支付多少就能支付多少，根据保证法及其司法说明，当事人约定的存款金额不得超过主合同目标金额的20%。预约金不同，预约金没有受到法律的限制，具体支付的金额双方可以自己协商，可以多支付，少支付也没有问题。

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