商业楼和住宅楼区别?
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133****3233
2021-03-28 14:39:27商业楼和住宅楼较大的区别就是土地性质不同,商业楼的土地使用性质为商业用地,一般为商场商店或者是商用型住宅使用的年限大多为40年到50年,而住宅楼的土地是指为住宅是按照民用住宅标准所打造的居所,可以享受为期70年的使用时间。在使用年限到期之后,不仅可以自动续期,只需要缴纳少量的土地使用费用,而且所购买的房屋水电气暖都按照民用的标准收取,大大降低了生活成本。 许多购房者是为了正常家庭居住而购房,所以建议还是选择正常的民用住宅,不仅周边会拥有较为便利的交通条件,而且住宅性质可以落户,孩子也能够享受就近入学的优惠政策,此外在进行购房时,商业性质的房屋一般会要求较高的首付率,并且贷款的年限也不如住宅性质的房屋贷款年限要长。
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