商业用地分为哪四大类?
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130****7838
2021-02-27 08:43:04商业用地通常分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地以及其他商服用地等四大类。通常情况下,商业用地可以用来建造商店、饮食店、游乐场以及俱乐部等,还可以建造废旧物资回收站、理发美容店以及洗车店等。 商业用地属于国有土地五种类型之一,这类土地的最高使用年限为40年,到了使用期限之后,土地使用者可以申请续期,那么就需要重新签订合同,并且需要缴纳一定的土地使用出让金,才能办理使用登记。虽然商业用地在进行续期时,比住宅土地的手续相对复杂一些,但是商业用地的房屋如果出现了拆迁的问题,通常采用的是现行收益法来进行估价,也就是按照租金收益计算到土地到期为止的全部折现,而且采用这种方式比普通住宅的补偿会更高一些。
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