住房公积金到底是取消还是改革? 公积金 住房公积金 公积金制度

日期:2020-05-25 13:17:11     提问者:137****4044    

1个回答

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    130****1928
    2020-05-26 13:26:35
    虽然不会取消公积金,但会改革。据说,中央明确提到要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度。

    那么,有人不禁要问了,为何不能取消公积金却加以改革?

    一、受益人群居多。住房公积金建立于上世纪90年代,旨在通过企业和个人共同储蓄,为购房职工发送低息贷款,进而提高居民住房消费能力。据住建设部相关数据显示,自公积金制度建立以来,累计发放个人住房贷款3336万笔,其中双职工占三分之一,即约有5500万人受益,在1.44亿名实际缴存者中,38%的人成为住房贷款人。

    因此,虽然住房公积金存在着诸多问题,但也不排除受益了很多人,因此,目前来看,仍然在职工购房中扮演着重要角色。

    不过市场中充斥着“商业银行成为提供房贷的主体,住房公积金可以下线”的观点,其实,这个观点只看到一线城市的商业贷款发展,对于一些居住在房价较低的城市,公积金买房帮助很大。当然,土豪除外。

    二、贷款利率更低。相信大家都知道,与商业贷款相比,住房公积金低息贷款能为职工省更多钱。据相关机构数据,公积金贷款利率五年期以上为3.25%,比商业贷款个人住房贷款基准地1.65-2个百分点,仅2018年发放的贷款,就节约职工利息2020亿元,按平均10年贷款期算,每笔贷款节约利息支出8万元,一年发放的贷款可为职工节省2000亿元利息。

    三、削弱员工福利。我们知道,住房公积金由单位和个人共同缴存,会全部计入个人账户中,而且免征个税。目前,公积金被视为一种员工福利,如果取消,员工福利自然消失。

    总体来看,现行住房公积金并不适合完全取消,不过存在的相关问题,确实需要改革,毕竟出台的政策是解决市民住房问题的。未来如何改革,我们试目以待。
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