影响房贷审批的有哪些因素?
日期：2020-04-17 10:50:52
提问者：134****5002
共1个回答
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134****9358
2020-04-17 18:04:48
影响房贷审批的，主要有以下几个因素：
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1、征信情况。房贷申请人需要提供自身的征信报告，有以下三种情况的拒贷概率比较高：一种是有当前逾期，征信记录中记当期有信用卡或贷款逾期;第二种有不良记录，即连三累六的不良记录，连续逾期三次或者累计六次逾期;第三种是查询记录频繁，也就是各种小贷公司查询记录。
2、收入和负债情况。收入是指工资收入，如果是自雇人士则是营业收入，收入必须能够覆盖贷款本息，且达到两倍以上。同时，如果有大额信用卡负债或者其他消费贷款，银行会根据你的收入情况，削减你的贷款额度，如果负债超过了收入，则会拒贷。
对于还款能力不够的问题，也有补救措施，即增加共同还款人。有些负责任的银行，如果觉得借款人资信尚可，只是还款能力与要求差了一点，会要求增加共同还款人。共同还款人不能是借款人的配偶，其他只要能出具收入证明且有还款能力的，都可以。
3、资料的真实度。很多人都不重视资料，以为通过一些手段造些银行所需要的资料即可蒙混过关，岂知银行会通过外部调查对客户所提供的资料进行查证，一旦发现造假，那么你这笔贷款申请就算黄了。
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