购买二手安置房有风险吗？需要注意什么？
日期：2020-01-19 13:13:53
提问者：134****0613
共1个回答
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135****8049
2020-01-19 13:30:42
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证，并且在限制期限(5年)满后，才可进行。这时，过户交易与一般的房屋没有任何区别。
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安置房的交易存在一定风险，购房者在购买时一定要注意以下几点：
①必须明确所购买的拆迁安置房取得并已办产权证，买卖双方需持产权证、土地证(或者不动产权证书)、存量房买卖合同、身份证明、家庭材料(结婚证、户口簿、出生证等)办理产权转移登记。
②明确合同的内容和条款，除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
③为了避免日后出现纠纷，如：房价上涨导致卖方想要收回房子、家庭成员对房屋分配有异议、二次拆迁等问题，建议购房者在购买安置房时一定要到公证处进行公证(没有房产证则无法公证)。
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