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签买房合同要注意什么，签买房合同后能退房吗

日期：2018-02-25 17:45:12 提问者：135****4443

共1个回答

135****0513

2023-10-13 22:37:03

签买房合同需要注意的事项包括但不限于以下几个方面： 1. **审查开发商五证**：包括商品房销售（预售）许可证、建设工程施工许可证、房屋测绘情况等。确保开发商的五证齐全，避免购买“黑房”或“小产权房”。 2. **明确双方责任**：在合同中明确双方责任，避免开发商出现违约行为，购房者因不知情而受到损害。 3. **注意合同中的空白**：在某些合同中，存在一些空白，需要双方协商后达成一致意见并写入合同。 4. **面积误差的处理方式**：买房时可能会遇到房屋实际面积与合同上签订的面积有误差的问题，因此在签订合同时，要明确规定面积误差的双方责任和如何处理。 5. **违约责任及违约处罚**：在合同中明确列出双方违约后所应承担的责任和处罚，避免出现违约行为时没有相关条款可以依据。签买房合同后是否可以退房需要视具体情况而定。一般情况下，如果合同中已经列明退房条件的情况，是可以退房的。例如，如果开发商建设逾期，购房者就可以依据合同规定退房。然而，如果开发商并无严重失误，但购房者自身经济情况发生变化想要退房，则需要按照合同规定进行赔偿或者支付违约金。具体情况建议您查询当地相关法律政策或者咨询专业律师。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更全面和准确的信息。
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