老人留下一套房子给我，可要评估后再过户才能卖掉，我是遗产继承的不到5年卖掉要交税吗?

其他6条回答

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  138****3232

  2017-02-06 11:30:52

  必须是过户到您名下您才有权卖的。(1)普通住宅要交三项费用：1.交易手续费面积2.5元2.个人所得税房价1%3.营业税及附加房价5.65%（2）非普通住宅也要交三项：1.交易手续费面积2.5元2.个人所得税房价2%3.营业税及附加房价5.65%

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  137****4028

  2017-02-06 11:43:12

  首先必须是过户到您名下您才有权卖的 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取，如果是唯一一套就免征。 4、交易费：6元平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。

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  133****9301

  2017-02-06 11:45:26

  继承的房子个人所得税下面打错了，是全额的20%，如果唯一免征。

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  135****8742

  2017-02-06 14:07:58

  继承的房子   不是您名下唯一一套住宅的话  需要交个税     个税必须是增值额的20%

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  133****6872

  2017-02-06 16:16:16

  首先必须是过户到您名下您才有权卖的

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  133****9202

  2017-02-09 21:21:51

  继承的房子 不是您名下唯一一套住宅的话 需要交个税 个税必须是增值额的20%

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