咨询下,认房又认贷是什么意思?公积金认房又认贷又是什么意思?
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132****2819
2017-05-19 17:49:32房又认贷是什么意思,我们分两个方面为大家解释。首先是认房,认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房。其次,是认贷。认贷,是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房。认房又认贷款,就是指,贷款买房时,无论借款人名下有房或有房贷,都将被界定为二套房。2、认房不认贷是什么意思,房贷申请人无论是已经申请过房贷(不管名下有无房产)还是名下有了房产(无论是否贷款),在申请房贷时都会被银行认定为“二套房”。
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136****4138
2017-05-19 17:50:11认房又认贷是对于二套房的一种认定规则,而这种认定主要以是家庭为单位的。“认房”就是申请人在当地的房屋登记系统中,已经显示有一套房子或者更多。不论之前是否申请过住房贷款,再申请住房贷款,都是不能算首套房的按揭贷款。
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“认贷”主要是申请人以前有过房贷记录,不论是未成年时父母以子女的名义申请,还是自己申请的房屋按揭贷款,只要有房屋按揭贷款的记录,再申请贷款,就算名下已经没有房子(卖出或者离婚后没有房产),都不能作为首套房的贷款申请住房贷款。 -
136****2732
2017-05-19 17:50:31认房不认贷,是相对认房又认贷款而说的。认房又认贷是指,在贷款买房的过程中,确定二套房,不仅要查看借款人名下的房产数量,也要查看借款人的贷款情况。无论是借款人个人名下有第二套或以上的房产,还是借款人名下有第二套房或以上的贷款,即将贷款购买的房子,都将被认定为二套房,按照二套房及以上的政策执行。认房不认贷,相对理解就比较容易了。也就是在判定是否是二套房的时候,贷款机构只查看借款人名下是否有房子,有几套。而不会去查看其是否有房贷。目前,我国绝大多数地区判定二套房,都是采用认房又认贷的方式判定的。
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