二手房的契税该谁交？需要注意哪些问题？

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  135****9937

  2017-04-18 12:41:04

  百度问咖 专家指点生活技能旅游常识 立即体验 二手房过户税费应由哪方承担？ 专业回答 二手房过户双方都要交税。 二手房过户需要的费用如下： 买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ； 2.印花税：房款的0.05% ； 3.交易费：3元/平方米 ； 4.测绘费：1.36元/平方米 ； 5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1. 印花税：房款的0.05% ； 2.交易费：3元/平方米 ； 3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。

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  130****8173

  2017-04-18 12:40:04

  　　二、纳税义务人： 　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。 　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。 　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

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