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  137****5063

  2016-05-25 10:53:59

  您好，这是按照当地的价格来估价的，不然很难说，您可以找当地的看一下
  从2002年起，行政划拨的商品房（除经济适用房、小康安居工程外）原则上办理土地出让手续，方可办理武汉市商品房预售许可证。凡是以前购买了行政划拨的商品房，客户办理了产权和土地使用权后，卖房者出让需办理土地手续（补交出让金）。根据地段不同，按建筑面积交纳土地出让金。当然，买房者办理的土地使用权证中的土地性质是出让。
  
  　　凡购买了商品房的业主应注意《武汉市商品房买卖合同》第一条项目建设依据：出卖人以什么方式取得位于哪里、编号为什么的地块的土地使用权中，如土地是出让性质的，以后办下来的土地使用权证就是出让，是划拨性质的就是划拨。
  
  　　附：武汉市房地产交易土地收益金征收标准
  
  　　单位：元／平方米（用地）
  
  　　土地等级  商业       仓储    工业       居住及其他
  
  　　一             240        216     192           176
  
  　　二             192        176     160           144
  
  　　三             144        136     128            120
  
  　　四             120        112      104            96
  
  　　五             96         88         80             72
  
  　　六            80         72         64              56
  
  　　七           64          56         48             40
  
  　　八          56         48           40             32
  望采纳

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