我能否因房客拖欠租金而扣留其财产?
日期：2015-09-28 08:26:08
提问者：135****5141
共3个回答
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138****8045
2015-09-28 08:32:24
我国《担保法》规定，留置是指因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人按合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、‘变卖该财产的价款优先受偿。可见，除了保管合同、运输合同、加工承揽合同中可适用留置外，因其他合同、不当得利、无因管理、侵权行为而发生的债权不得适用留置，房屋租赁合同而产生的债权当然也被排除在外。因此，即使周某拖欠您的房屋租金，但您不能留置其财产。尽管您不能行使留置权，但并不是说您就只能眼睁睁地看着周某逃避债务。如果周某拒不交纳租金，您可以在诉讼前向人民法院申请采取财产保全措施，然后再向法院起诉要求周某偿付所欠租金。当然您也可以在递交起诉书要求周某偿付租金的同时，申请法院对周某的电脑及财物采取查封、扣押等强制措施，以便法院的判决能够及时有效地得到施行。症结所在本问题的症结在于咨询者对承租人不支付租金，出租人是否可以留置承租人的财产这一问题不清楚。律师提醒与注意事项讨债也应以法律为依据!您在保障自己的合法权益时，应使用合法的手段。否则，不仅维护不了自己应得的权益，还可能侵犯他人的权益，甚至还可能构成犯罪。
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其他2条回答
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136****6037
2016-05-04 20:15:30不可以了，，
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136****5835
2016-05-05 12:54:50不能。
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