底层住户可以拒交电梯运行维修费吗
日期：2016-04-30 15:46:03
提问者：135****9937
共1个回答
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138****4930
2016-04-30 15:50:31
您好！
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底层住户可以拒交电梯运行维修费吗
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吴女士以收费不合理为由拒绝缴纳电梯维修费用,她认为自己住底楼,根本用不着电梯上下楼,电梯对其而言形同虚设,物业公司无权要求不用电梯的住户交电梯费。但是物业管理公司认为电梯属于公共设施,只要在这居住就要分摊费用而不论其是否使用。双方发生激烈的争吵,最后不欢而散。物权法中找答案电梯作为高层建筑的必备公用设施,突然下滑、打不开电梯门、悬在半空等情况也时有发生,此时的业主往往抱怨物业公司管理不到位,而物业公司因电梯维修资金欠缺感到委屈。电梯运行安全的保证来自于日常维护保养,经常维修可以有效避免意外事故发生。那么,这笔维修保养费从哪里出呢?底层住户能否以自己不使用电梯为由而不交电梯维修费呢?《物权法》第80条规定:“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
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