购房抵用券的使用

其他3条回答

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  137****4028

  2016-03-30 13:23:06

  购房代金券使用说明：１．购房者免费领取；２、优惠券不兑现、不挂失；３、购房优惠券仅在指定项目使用；４、购房优惠券在规定日期前使用有效；５、已在指定楼盘交纳定金的购房者不得在该楼盘使用购房优惠券；６、购房者在购房时向开发商销售人员出示该优惠券，保证您的优惠权益；７、购房优惠券在售楼处折扣基础上，再享受等面值的优惠；８、购房优惠券每套房屋仅限只用一张；９、购房优惠券最终解释权归办理方。

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  131****9161

  2016-03-30 13:25:10

  民法通则》第条明确规定：他人损害的，不承担民事责任。”一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视，购房合同示范文本中延期交房的免责条款有两条：一是“人力不可抗拒的自然灾害”； 二是“施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决”。从实际发生的商品房买卖纠纷来看，因“施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决”问题产生的纠纷较多。 

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  135****2466

  2016-03-30 13:25:21

  根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；有房地产，未得到其他有人书面同意的；权有争议的；未依法登记领取权书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，一个常用借口是有关部门不给办。其实，根据《城市房屋权理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不下来的原因很可能在于开发商，比如开发手续不健全、欠缴出让金等，一于这些情况，购房人就要提高警惕，一方面了解能否解决，一方面考虑是否要放弃购买该房产的计划。

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