使用他人名义购买房屋的风险如何规避
共4个回答
-
135****9486
2016-03-17 14:59:05房屋所有权以房屋所有权证书(下称房产证)上标明的所有人为准。以他人名义购买房屋,房产证上标明的所有人将是“名义购房人”而不是“实际出资购房人”。实际购房人将不能证明自己对房屋的所有权!一旦名义购房人否认这种事实,且不配合房产过户,实际购房人如果不能拿出充足的证据证明自己是实际购房人,那么很可能就得将自己实际出资的房产拱手让人。
0
其他3条回答
-
136****6325
2016-03-17 14:59:47房屋由甲方出资以乙方的名义购买,在购房过程中的选房、签订认购书、向开发商交纳定金或订金、签订商品房买卖合同、办理商品房商业性贷款或公积金贷款、与住房公基金管理中心或银行签订贷款协议、交付房款、办理房屋买卖合同备案登记手续、收房、与物业管理公司签订物业管理合同、办理产权登记手续、办理土地使用权手续等所有手续均应在甲方的指示下以乙方名义进行。乙方应无条件听从甲方指示,不得违背甲方意愿,积极无偿配合。购房过程中的所有费用均由甲方承担。
查看全文 0 -
137****6910
2016-03-17 14:59:32即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为,那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。
查看全文 0
协议公证难,双方签定的协议可能被认为是以合法形式掩盖非法目的,而不能公证。 -
134****6996
2016-03-17 14:59:141、名义购房人如果将该房屋出售给不知情的第三人,第三人将会以“善意取得”而获的对房屋的所有权。实际购房人只能要求名义购房人返还房款,承担违约金。
查看全文 0
2、名义购房人如果是已婚者,当其涉及离婚时其配偶会要求将所购房屋按照夫妻共有财产进行分割,届时实际购房人要证明该房屋是自己所有,离婚双方无权分割会有较大的困难!另外,也不能排除名义购房人为了侵占所购房屋而虚假离婚!
3、如果名义购房人负有某种债务不能清偿,涉及诉讼时人民法院可能对该房屋进行查封甚至拍卖。实际购房人在上述过程中要证明对房屋的所有权,终止人民法院的查封、扣押会有较大的困难。
4、如果名义购买人意外死亡,其名下的房屋会将做为遗产被分割继承,届时实际购房人要证明该房屋是自己所有,名义购房人的继承人无权分割继承会有较大的困难!
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
新房屋顶漏水属于质量问题吗
4个回答 2024-03-01 12:30:48老房子瓦房屋顶漏水怎么处理
4个回答 2023-11-05 11:53:18瓦房屋顶漏水怎么处理
3个回答 2024-01-23 09:28:12楼房屋顶漏水怎么办
3个回答 2023-09-22 07:38:19平房屋顶漏水怎么处理
3个回答 2023-08-15 18:51:54买房出让金谁出
1个回答 2023-06-15 12:59:01相关百科
买房后户籍要迁入吗
2024-04-23 13:51:40平急两用是什么意思
2024-04-20 22:37:46串串房最明显的特征是什么
2024-04-02 17:11:52楼市小阳春出现的关键因素是什么
2024-03-28 19:47:42房地产市场稳定的关键是什么
2024-03-25 19:56:36划拨土地的房子拆了有赔偿吗
2024-03-16 16:31:58热门楼盘
查看更多热门楼盘>>