外地人贷款买房需要什么条件哪些手续

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  133****1141

  2016-01-29 14:28:17

  贷款条件
  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
  2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
  3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
  
  贷款成数
  1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；
  2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；
  
  贷款期限
  1、 个人住房贷款最长期限为30年；
  2、 个人商业用房贷款最长期限为10年；
  

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  133****3253

  2016-01-29 14:27:52

  　外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
  　　此外，贷款人还需提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。
  　　不过，具体的要咨询售楼处的销售或按揭律师，每个银行的规定不都完全相同。

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  133****8636

  2016-01-29 14:26:39

  贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
  贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。

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