短租房主要特点有哪些？有什么注意事项？

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  130****4750

  2016-01-14 10:06:08

  短租房”，又名“移动公寓”、“日租公寓”、“自助公寓”，是一个新兴的行业，是将房屋短期出租给客人，传统意义上我们称为“家庭旅馆”，现在“短租房”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为半年到几年不等，“短租房”就是将这个时间缩短，提供从一日起到几个月的租赁服务。
      短租房主要有两种类型，一类是私人业主将自有产权房对外短期出租，这就是传统传统意义上的家庭旅馆；一类是以前的宾馆、酒店经过市场改革和经营方式的革新，转变为酒店公寓式的短租房。如专业为来上海求职和就业学生提供短租服务的泉山学子公寓，它的每个分店均由酒店改革而来，是酒店公寓式短租房的代表。
      对于第一类短租房，它与出租屋有明显的区别：由于租期短，住户频繁更换，租房者并不要求与业主签订租赁合同，事实上也没有这个必要，业主也无法向管理部门登记备案，更无法依法缴纳税收。同时，出租短租房更像一种经营行为，与宾馆类似。但短租房的业主没有宾馆、旅社的营业资格，称其为“宾馆”显然不合适。部分稍具规模的短租房经营者，手中拥有数套房子，供短租的房间有10多个，房间设施齐全，刷卡进入，卫生参照三星酒店的标准一客一洗、一周一换，入住需要缴纳押金、登记身份证等等，几乎与宾馆一模一样。但它们一样没有宾馆的营业资格，严格来讲，属于“地下旅馆”，是政府整治的对象。但第二类短租房不同，因为本身就是由酒店宾馆改革而来，一般都有相关的营业资质和证件。

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  133****0926

  2016-01-14 10:06:19

  短租房，它与出租屋有明显的区别：由于租期短，住户频繁更换，租房者并不要求与业主签订租赁合同，事实上也没有这个必要，业主也无法向管理部门登记备案，更无法依法缴纳税收。同时，出租短租房更像一种经营行为，与宾馆类似。但短租房的业主没有宾馆、旅社的营业资格，称其为“宾馆”显然不合适。部分稍具规模的短租房经营者，手中拥有数套房子，供短租的房间有10多个，房间设施齐全，刷卡进入，卫生参照三星酒店的标准一客一洗、一周一换，入住需要缴纳押金、登记身份证等等，几乎与宾馆一模一样。但它们一样没有宾馆的营业资格，严格来讲，属于“地下旅馆”，是政府整治的对象。但第二类短租房不同，因为本身就是由酒店宾馆改革而来，一般都有相关的营业资质和证件。

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