长沙购房契税问题
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139****3975
2014-03-17 00:00:00根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)规定,“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。”可见按1%税率缴纳契税是有二个设定条件的,第一个条件是“个人首次购买”,第二个条件是“90平方米及以下普通住房的”。必须同时具备这二个条件,才能享受超税按1%缴纳。而你购买的房子140多平方米,就平方数就不具备按1%缴纳契税的条件,所以应按普通住宅2%缴纳契税。
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我上述说的是按全国统一契税政策,当然如果当地政府有优惠政策,是今年四月一日才执行二个点契税,那么就需要对照当地政策,关键是:一要弄清享受优惠政策的房产面积是多少?二是如果真的是从信年四月一日才改的,还要看改后的政策是以购房合同为准,还是按办证时间为准的。如果明确以购房合同为准的话,面积也符合,就应该按一个点缴纳契税了。
希望我的回答能给你带来帮助。
其他3条回答
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132****8445
2014-03-15 00:00:00现在的政策是不退一个点的契税的。
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135****2466
2014-03-16 00:00:00新政策主要针对的是联名买房,其中有一方已有购房记录时就会取消契税优惠要交3%!
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133****9135
2014-03-17 00:00:00目前长沙(内五区)执行购房交易契税税率1%需满足以下条件:1.具有长沙市户口或者在本市连续缴纳社会保险一年以上(含);2.所购住房系90平方米以下的住房;3.该住房系家庭在长沙市(内五区)的唯一住房。经与地税部门研究,根据唐先生所讲的情况,他可以执行1%税率。缴纳契税时,唐先生应向长沙房产交易大楼相关窗口提供家庭在长沙(内五区)无住房的证明、一年以上的省直社会保险明细表(加盖社保金征收单位的公章)、所在单位出具的系在长单位的说明,以及系本单位工作人员的证明。
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