北京90平二手房交易税费房本满5年

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  139****3975

  2014-03-16 00:00:00

  1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费：80元由买方承担。注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。

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  139****3471

  2014-03-17 00:00:00

  要交%5.6的营业税，1%的个税，契税：90平以下的交%1，90—140平交1.5%，140平以上的交3%

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  134****2847

  2014-03-17 00:00:00

  您好！您说的问题太粗放了，二手房的交易税费跟房子是否是普宅有关，主要的交易税有：1、营业税：满5年免征（普宅）申报价5.6%（未满5年普宅、豪宅）（申报价-原值）5.6（豪宅满5年）2、个人所得税普宅：申报价1（未满5年），满5年且唯一住宅免征；豪宅：申报价1.53、交易手续费：面积34、过户费：400谢谢！

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  135****9937

  2014-03-18 00:00:00

  北京二手房交易一般需要缴纳以下税费：
  
  1.契税：因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×3%”
  2.印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰”
  3.营业税：营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内出售的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税，非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例：当年的购买价为100万，现在出售价格为150万，那营业税为(150-100)×5.5%，如果当年的购买价为150万，现在出售价格为100万，不存在差价，就不用交纳营业税了。
  4.土地出让金：针对成本价或优惠价购买的已购公房。
  成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%，优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×6%，然后再交土地出让金。

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  131****3118

  2014-03-18 00:00:00

  未满5年营业税全征得

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  132****3861

  2014-03-18 00:00:00

  5年内的,现在算是06年3月以后的是5年内的。。。。。5年内的多了全额的营业税5.55%和1%的个人所得税。。。。。。。

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