办理房屋赠与和转让哪个要交的钱少一些

其他6条回答

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  133****1141

  2014-03-19 00:00:00

  北京赠与要少一些，秦皇岛请参照当地标准

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  133****0542

  2014-03-20 00:00:00

  费用不同，今后的再次转让的费用也不同。

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  131****9161

  2014-03-20 00:00:00

  现在的赠与必须是直系亲属的走赠与以后卖的话税费高

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  139****6823

  2014-03-21 00:00:00

  要看什么样的房子，如果是满五年唯一的普通住房，建议按转让交易，只有1.5%的契税，如果是没满五年的非普通住宅，不考虑后面卖的成本的话，按赠予收2%的公证费和契税。

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  133****6872

  2014-03-21 00:00:00

  我就当作35万是房产的评估价吧。
  1.继承过户：公证费：一般为评估价的2%；评估费：评估价的0.5%；100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
  总计：700017501751005=9030元
  2.赠与过户：公证费：收益额的2%（与继承相同）；契税：很多城市为了打击避税，按评估价的3%征收。评估费：评估价的0.5%，100元的登记费、5元的权证印花税、受赠房屋评估价0.05%的合同印花税。
  总计：70001050017501751005=19530（主要多了3%的契税）
  3.买卖过户：查档费：50元；交易手续费：6元/平方；营业税：满5年免征；个人所得税：满5年且是你父亲唯一住房免征，否则为总价1%或差额20%；印花税：协议价0.05‰；契税：协议价1%；房屋所有权证、土地使用权证：98元。
  总计：50372175350098=4195（营业税，个税算免征）
  有些小细节各地不同，但大的收费基本如此。
  综上，交易最省钱，而且继承、赠与得到的房子将来出售产生的个人所得税相当恐怖，所以建议办交易过户。
  另外，交易过户还可以做低合同价，当地为了打击避税会指定一个指导价，只要你们的合同价高于指导价就行了（一般指导价都会大大低于市场价），这样契税也可以少付一些。所以交易过户的费用还会更低。

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  137****5063

  2014-03-21 00:00:00

  赠与会少点

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