二手房过户的收费标准是什么

其他8条回答

• 

  138****8383

  2014-03-27 00:00:00

  1超过5年的话免营业税，费用就是房产评估价的百分之一
  
  2没超过5年的话会有营业税

  查看全文  0
• 

  135****4443

  2014-03-27 00:00:00

  契税1.5%，个税1%，交易手续费建面乘以6元，转移登记费80，勘测费73.8，权属调查费7元，工本费10元

  查看全文  0
• 

  133****2522

  2014-03-28 00:00:00

  1、契税：指导价成交价×%=
  （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）
  2、交易手续费：面积×6元/㎡=
  3、转移登记费：80元/户
  4、专项维修基金：面积×元/㎡=
  （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
  5、个人所得税：成交价×1%=
  6、营业税：成交价×5.55%=
  （产权备案没有满5年）
  7、查档费：33元/户
  8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
  三、贷款费用
  1、担保服务费：贷款金额×2.5%=
  2、抵押登记费：贷款金额×0.13%=
  3、评估费：成交价×0.3%=
  4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
  公积金贷款还有：保险费

  查看全文  0
• 

  138****0434

  2014-03-28 00:00:00

  契税1.5%,个税1%,交易手续费建面乘以6元,转移登记费80,勘测费73.8,权属调查费7元,工本费10元

  查看全文  0
• 

  138****3232

  2014-03-28 00:00:00

  总的来说，过户你有三个部门要跑：1、地税局--交营业税和个人所得税，2、房管局--递件登记房屋转让资料，3、国税局--纳契税；至于税费还是问你经办销售清楚，他们知道一般多少报价可以通过纳税的

  查看全文  0
• 

  135****2466

  2014-03-29 00:00:00

  个人二手房过户收费标准1、手续费(买卖双方各半)：住宅按6元/平方米;非住宅按价值的1.3%;如办理房改房首次上市交易，手续费为1.5元/平方米。2、登记费(买方)：住宅按80元/套;非住宅按550元/件。3、核档费(买方)：40元/本4、契税(买方)及综合税(卖方)：以地税局窗口核定为准。

  查看全文  0
• 

  136****5870

  2014-03-29 00:00:00

  1,贷款的流程买卖合同签订及定金--评估,贷款审批---过户---办理2证---办理他项---抵押---银行放款(如果一次性付款的客户将省去贷款审批的动作)2,营业税=评估总价的5.56%(144平米以下且满5年的无营业税,超过144平米满5年的按差额的5.56%)个人所得税=评估总价的1%评估=评估总价的5契税=评估总价的3%(超过144平米的按评估总价的3%,90平米-144平米以下按评估总价的1.5%,90平米以下的按评估总价的1%)过户费=面积*680产权150的加级土地证=18元他项权证(抵押)=180注:卖方如为夫妻产权需2个人到场方可过户,如有共有人也须到场

  查看全文  0
• 

  135****6485

  2014-03-30 00:00:00

  1：去所属区房地产交易中心评估室估计按评估室出具的估价单交税
  一般中介公司所做的合同价和评估室出具的估价单会是同一价格
  如估价单价格高于合同价按估价单的价格交税如不认可估价单的价格
  可自行找由资质的评估公司进行从新评估估价单有效期7天
  2：审核上家营业税个税
  需提供买卖合同复印件及原件产权人身份证原件及复印件估价单原件及复印件
  产权证原件及复印件交易税务窗口
  税务局会让你填营业税申请表个税申请表一如产权人为一人个税申请表为表一
  如产权人为多人有几个就需填写几张个税申请表二
  然后是审核审核完交税交完税请把营业税**和个税**复印件交付于税务窗口
  税务窗口会把产权证原件及估价单原件还给你
  3：下家审核汽水契税
  需提供产权人身份证复印件下家身份证原件及复印件买卖合同复印件产证原件及
  复印件估价单原件结婚着需提供结婚证原件及复印件离婚着提供离婚证原件及复
  印件单身着需到当地民政局开具单身证明如家庭中有未成年小孩还需提供出生证
  原件及复印件下家副口本原件及复印件
  然后交易中心会出具人均调查回执单过5个工作日凭此回执单交付契税
  4：下家审核房产税
  需提供买卖合同复印件户口本复印件结婚离婚或单身证明复印件
  然后交易中心出具房产税调查回执单过10个工作日凭此回执单过户
  5：等拿到房产税调查单后集合上家所有产权人及下家带好合同原件上下家身份证
  原件及复印件下家户口本原件产权证原件及密码（若有）办理产权过户手续
  6：产权过户手续办理20天后出新产证新产证发放7日后银行放款
  目前贷款政策紧收具体放款日按银行规定%7E！
  7：交房煤气有限过户物业过户房屋交付户口是否迁出最后交付尾款

  查看全文  0