卖方不再履行房屋转让合同，其违约责任与赔偿金
日期：2014-03-27 00:00:00
提问者：138****2775
共5个回答
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134****5057
2014-03-28 00:00:00
房屋买卖以过户登记为对抗要件，未过户之前，对方有转卖他人的权利，但应对你的损失进行赔偿。你支付的14万元是预付款，不是定金（若是定金可要求双倍返还）也不是订金等，此时你要求赔偿的范围只有：1、返还你的预付款2、赔偿你从支付之日起到返还之日的银行利息，以银行同期利率计算3、如果要求定期与短期存款的差额，则你应提供相应证明4、另外，你可以就房屋涨价部分要求一部分（不一定会支持），因为按照合同法来说，你支付了14万元，就应该从理论上享有14万的产权，针对此部分的涨价空间，你有权利要求对方支付。
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其他4条回答
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137****6910
2014-03-27 00:00:00房屋买卖以过户登记为对抗要件，未过户之前，对方有转卖他人的权利，但应对你的损失进行赔偿。
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你支付的14万元是预付款，不是定金（若是定金可要求双倍返还）也不是订金等，此时你要求赔偿的范围只有：
1、返还你的预付款
2、赔偿你从支付之日起到返还之日的银行利息，以银行同期利率计算
3、如果要求定期与短期存款的差额，则你应提供相应证明
4、另外，你可以就房屋涨价部分要求一部分（不一定会支持），因为按照合同法来说，你支付了14万元，就应该从理论上享有14万的产权，针对此部分的涨价空间，你有权利要求对方支付。 -
138****5884
2014-03-29 00:00:00可以买房的，北京买房的限购政策，是以家庭为单位的。
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137****2311
2014-03-29 00:00:00结婚了，户口就在一起了的，可以写的
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138****2775
2014-03-30 00:00:00按照合同中约定的条款进行赔偿如果在合同中没有约定就不好处理了
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