按揭贷款可用公积金还贷吗

其他7条回答

• 

  136****5835

  2016-01-05 14:36:08

  可以的!在您办理住房公积金贷款后,在贷款还款一个月后可以到公积金管理中心申请办理将公积金账户的余额划转转入您的公积金贷款的还款存折。假如,您的公积金账户有5万元,贷款15万元,年限是10年,那么每月的还款金额就是1500多元,您可以选择将5万元账户余额直接冲抵贷款本金,也可以留在还贷存折用来归还每月的还款,5万元除以1500元,大约可以归还33个月,也就是大约两年半的时间您是不用归还贷款本息的,如果您用账户余额5万元冲抵贷款本金15万元,剩余10万元,再办理一个按月划转,也就是您每月缴存的住房公积金都可以按月划出到您的还贷存折,在住房公积金管理中心签订一个《委托按月划转协议》就可以了。另外有的县市已经开通“先提后贷”的政策了,也就是您可以先提取您公积金账户余额5万元直接支付给开发公司,然后您剩余的10万元再申请贷款,这样更划算。具体政策可能各地都不太一样,因为住房公积金是属地管理,您具体细节的政策要咨询您当地的住房公积金管理中心。

  查看全文  0
• 

  132****2586

  2016-01-05 14:35:19

  已经按揭贷款，说明办理的是是商贷，
  想转为公积金贷款，那是转按揭，办理商转公积金，手续繁杂，时间长，理论上可以办理，。
  规定是，只能办理商贷贷款人名义公积金贷款，
  需要你筹资还清商贷，再办理申请公积金贷款，当然在操作前，需要到你公积金管理中心，咨询具体流程手续。
  

  查看全文  0
• 

  136****5835

  2014-03-30 00:00:00

  只要你没有申请过住房公积金贷款，就可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用自己的公积金账户里的储存余额来冲抵商业贷款。
  做法：一般是去原贷款经办行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续，办理手续需要提供身份证、借款合同、结婚证书或未婚证明、职工住房公积金结存单等资料，并且一般银行每年为你办理一次公积金冲还贷手续。
  公积金冲还贷采取“余额还贷法”，用提取的全部住房补充公积金抵冲公积金贷款余额，也就是部分提前还款或全部提前还款。你在部分提前还贷后，可选择“提前还款期内继续扣（还）款”和“提前还款期内不再扣（还）款”两种方式归还剩余的贷款。两种还款方式的区别:
  １、“提前还款期内继续扣（还）款”方式，即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。
  ２、“提前还款期内不再扣（还）款”方式，即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间，为其制订还款计划表，借款人可按还款计划表归还贷款。

  查看全文  0
• 

  136****2627

  2014-03-31 00:00:00

  不可以.因为原来已贷款买房,现在每年可在公积金管理中心去将你的公积金存款领出一次.也就是说,去年的,你要今年才能领,用来交今年的贷款.具体的领用办法我写在下面.如果你买第二套房子也可以用公积金
  
  每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的：
  ①住房借款合同原件（首次申请须提供复印件）；
  ②借款银行出具的现时贷款余额证明原件；
  ③身份证原件、复印件。
  
  提取住房公积金的有关规定
  
  1、职工住房公积金账户内应保留最近两个月内缴存的住房公积金余额。
  
  2、夫妻双方累计提取的住房公积金数额不得超过该职工家庭实际发生的住房消费支出。
  
  3、职工提取房屋所有权人配偶的住房公积金时，应提供法定的夫妻关系证明原件和复印件。
  
  4、职工住房消费支出申请提取住房公积金的有效期限为一年。
  
  5、除一次性结清住房公积金本息外，同时具备两项提取条件的，应合并办理。每个职工一年只能提取一次，前后两次提取时间须间隔12个月。

  查看全文  0
• 

  136****6325

  2014-03-31 00:00:00

  只要你没有申请过住房公积金贷款，就可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用自己的公积金账户里的储存余额来冲抵商业贷款。
  做法：一般是去原贷款经办行办理提取住房公积金归还个人住房贷款的委托手续，办理手续需要提供身份证、借款合同、结婚证书或未婚证明、职工住房公积金结存单等资料，并且一般银行每年为你办理一次公积金冲还贷手续。
  公积金冲还贷采取余额还贷法，用提取的全部住房补充公积金抵冲公积金贷款余额，也就是部分提前还款或全部提前还款。你在部分提前还贷后，可选择提前还款期内继续扣（还）款和提前还款期内不再扣（还）款两种方式归还剩余的贷款。两种还款方式的区别:
  １、提前还款期内继续扣（还）款方式，即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。
  ２、提前还款期内不再扣（还）款方式，即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间，为其制订还款计划表，借款人可按还款计划表归还贷款。

  查看全文  0
• 

  134****1430

  2014-04-02 00:00:00

  可以的，到公积金管理中心办理

  查看全文  0
• 

  139****6823

  2014-04-02 00:00:00

  不可以.因为原来已贷款买房,现在每年可在公积金管理中心去将你的公积金存款领出一次.也就是说,去年的,你要今年才能领,用来交今年的贷款.具体的领用办法我写在下面.如果你买第二套房子也可以用公积金
  
  每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的：
  ①住房借款合同原件（首次申请须提供复印件）；
  ②借款银行出具的现时贷款余额证明原件；
  ③身份证原件、复印件。
  
  
  
  提取住房公积金的有关规定
  
  1、职工住房公积金账户内应保留最近两个月内缴存的住房公积金余额。
  
  2、夫妻双方累计提取的住房公积金数额不得超过该职工家庭实际发生的住房消费支出。
  
  3、职工提取房屋所有权人配偶的住房公积金时，应提供法定的夫妻关系证明原件和复印件。
  
  4、职工住房消费支出申请提取住房公积金的有效期限为一年。
  
  5、除一次性结清住房公积金本息外，同时具备两项提取条件的，应合并办理。每个职工一年只能提取一次，前后两次提取时间须间隔12个月。
  

  查看全文  0