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住房公积金贷款年限？

日期：2014-02-03 00:00:00 提问者：130****2823

共3个回答

139****8278
2014-02-15 00:00:00
办理二手房公积金贷款时，要注意贷款年限取决于两个年龄：贷款人的年龄和二手房的房龄。二手房房龄+申请贷款年限不能超过30年。房龄按建成时间起算，例如，某房于2004年算房龄第一年，2013年为第10年，房龄核定算法应为2013-2004+1=10年。所以购买该套房产可贷款年限为20年。而且，贷款年限不能超过借款人法定退休年龄延长5年减现有年龄，最长不超过30年。所以男职工最长贷款年限为65岁-现在的年龄；女职工最长贷款年限为60岁-现在的年龄。如果一位女职工，现年55岁，2个月后退休，她还可申请住房公积金贷款5年。但如果一位女职工，现年55岁，2个月前已经退休，她就不能申请住房公积金贷款了。
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其他2条回答

133****6872
2014-02-03 00:00:00
一般住房公积金贷款期限最长不超过30年，贷款期限加借款人或共同还款人、担保人年龄不超过男65周岁，女60周岁。如果借款人申请的贷款期限超过规定年限不足12个月的按整年计算。存量房房龄与贷款期限之和不超过50年。希望能帮到你！
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138****5885
2014-02-05 00:00:00
年利率都是一样的，6-30年的年利率都是一摸一样的。最主要是你贷款时间长所以所支付的贷款利息就比较多，并不是利率高的问题。
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