个人转让上海市内商住两用房一套，卖方税费如何计算？
共9个回答
-
138****7131
2014-02-10 00:00:00
[根据现行法律规定，转让非居住用房，主要涉及到以下五项税收：（一）是按房价的0.05%缴纳印花税；（二）是按转让价与购进合同价的差价的5%缴纳营业税；（三）是按营业税额的11%缴纳城建税、教育费附加税；（四）是按转让房产所取得的增值额征收土地增值税，增值额未超过扣除项目(指购进房价加可以扣除的印花税、营业税、城建税、教育费附加税等)金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%—100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%—200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额的200%的部分，税率为60%；（五）是个人所得税，差价的20%]也就是说：时间越久升值越高，收的税越多！
24
其他8条回答
-
137****2311
2016-10-14 22:08:04成交价200万 原价172万差价28.8万 商住房全部税收要多少钱
查看全文 301 -
136****2732
2016-11-17 21:04:31我有一房，土地用途为住宅用地，批准的规划用途为办工，土地使用期限70年，如果我要出售要交那几种税，比如买入70万，卖出130万该交多少税
查看全文 20 -
136****2627
2014-02-08 00:00:00你这个房子性质应该属于商业用地,看产证上面的描述了,商业用地住宅全部交差额的税营业税:(合同价-买进价)*5.55%个人所得税:(合同价-买进价)*20%土地增值税:(合同价-买进价)*30%合同印花税:合同价*0.05%契税::合同价*3%交易手续费:合同价*0.5%配图费:65-130元房屋登记费:550元以上是所有的交易中心所需要的费用.
查看全文 15 -
132****3861
2014-02-07 00:00:00商住两用的房子，买房的时候尽量不要低，税会是营业额的50%就是（48*1.4-45）*50%提醒以下。以后商住两用的房子最好不要买。买了尽量不要卖，卖一定要是到手价。下家付。
查看全文 11 -
131****9683
2014-02-07 00:00:00这个现在是抵扣不了的，你卖方的税费总额是差价的55.5%
查看全文 8 -
139****3975
2014-02-08 00:00:00看哪里,上海这边商住两用跟住宅交的税一样的,75万到手,没办法帮您算,因为不知道有没有满五年,还要看环线的,是普通还是非普通
查看全文 7 -
133****9301
2014-02-09 00:00:00办公产权，是差价部分的百分之30-60不等，就是卖价减掉买价中的差价要交税。具体营业税每个区域的税务局都各有步同标准的，准确的你要去问交易中心里的税务窗口。2010年之后就规定步可以抵扣了，所以你的抵扣不了。个人所得税=差价的30-60.营业税=差价的5，65。你就这2个税是最多的了，其他税几千块就搞定。另外找专业人士帮你过户，会省掉一些钱的。
查看全文 7 -
135****5141
2014-02-08 00:00:00没有明确指出应该是和住宅一样的算法吧
查看全文 2
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
相关问答
商住用地使用年限多少年
4个回答 2023-10-26 13:12:44商住楼孩子上学怎么办?
3个回答 2024-04-19 13:44:47租房中介费怎么计算，通过中介租房要注意什么？
2个回答 2017-04-19 10:24:42商住楼拆除怎么补偿
1个回答 2022-12-30 09:30:14买商铺的税费是多少？
1个回答 2020-08-07 11:36:13相关百科
2023年房贷利率计算方法
2023-11-05 16:23:10衣柜整体高度一般多高
2023-11-03 19:57:11养老金计算公式和方法
2023-11-03 19:48:40买存量房要交哪些税
2023-09-12 20:32:52买卖房屋需要交什么税
2023-06-14 20:51:10装修预算计算方法
2023-05-29 13:55:43热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
