拆迁房时开发商应具备什么证件才放心让他拆？？
日期：2014-02-09 00:00:00
提问者：136****5870
共10个回答
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138****49192014-02-11 00:00:00开发商取得土地使用证，规划，施工，预售许可证等便可与银行申请贷款合作。只要有预售许可证此开发商的商品房便可合法出售，因预售许可证是在前期开发证件齐全，并且建筑封顶后经严格审批才能下发。别人说的竣工证可能是竣工验收，只有竣工验收合格的房屋才可交付使用。这与贷款没有关系。查看全文1
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132****06772014-02-09 00:00:00最重要的是《房屋拆迁许可证》就行，，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款第（二）项的规定，为实施城市规划进行旧城改造，需要调整使用土地的，有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权第三条第一款、第四条、第七条、第十三条第（七）项规定，县人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内土地招标、拍卖、挂牌出让的组织实施；商业、旅游、娱乐和商品居住等经营性项目用地及其他具有竞投（买）条件的项目用地，拟以出让方式供地的，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让；县人民政府土地行政主管部门应当于出让开始日前20日在当地土地有形市场和至少一家设区的市级以上新闻媒体发布公告；竞得人按照出让合同约定付清出让金后，依法申请办理土地登记，领取国有土地使用证书。又据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条第一款规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。查看全文
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132****25862014-02-09 00:00:00你是说拆迁后另外建房了，还是在拆迁前建房了？查看全文
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133****68722014-02-09 00:00:00房屋土地凭证查看全文
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132****54842014-02-10 00:00:00开发商取得五证后可以办理银行贷款手续查看全文
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134****86472014-02-10 00:00:00签好合同就行了%7E%7E%7E其它事情要国家去做`%7E查看全文
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136****60372014-02-11 00:00:00你签好你的合同就好了,其它的是不用你操心的查看全文
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132****84452014-02-11 00:00:00**准许证件和房屋土地凭证查看全文
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136****60372014-02-11 00:00:001.房屋产权所有证2.土地使用证3.户口簿查看全文
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138****44462014-02-12 00:00:00你签好你的合同就好了，其它的是不用你操心的查看全文
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