买好吗，购买需要注意什么？

其他7条回答

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  137****2311

  2014-02-10 00:00:00

  首先你要看房。选择你满意的房子。和房东签订合理的租房合同。合同条款必须一一细度、查看房子是不是和房东所叙述的一样符合条件、煤气、电、水、通讯、下水道、最基本的设施是不是全部完好、如果你是长租、建议你让房东出示该房的房产证、复印件也可以、至于租房以前的各方面费用结算、需要你和房东自己协调、记得噢、没有租不到的房子。只有你满意不满意

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  138****5885

  2014-02-11 00:00:00

  看下装修了，看有没有偷共减料的地方！

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  134****7435

  2014-02-13 00:00:00

  购买注意事项一、经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，所以签订合同时，购房者在最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明所有装修项目名称，比如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等，明确带装修标准。并将开发商板间或其他样品的，拍照作为合同的附件。二、合同中也需写明，如果遇到项目变更，合同中则要有装修项目变更的约定，说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。三、约定违约责任也很重要。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价;一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准;如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。除此之外，不要以为签订完合同就万无一失，也要注意验房、收房。目前普遍存在一些质量隐患，具体表现为：一是装修施工企业对细节处理不当，许多带装修房在交房时表面上看起来很新鲜，装修效果非常不错。但是，仔细一看，就会发现一些施工环节存在诸多问题。二是的材料，施工工艺不确定性多，业主的知情权和监督管理权得不到保证。许多理性的业主认为，带装修是发展商单方面的操作，对带装修施工工程没有参与，发展商或装修施工企业使用何种工艺，何种品牌的装饰材料、门使用了什么牌子的夹芯板，隐蔽工程是如何验收等都不得而知。专家为买带装修房的消费者验房时提出五点建议：一是要关注常见的装修通病，如漏水、裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验;二要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题;三要注意检查常使用的部件是否合格，如五金等;四要认定好品牌，防止假品牌;五是一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。一般的购房者对于验房也是一知半懂，所以建议最好的方法是请专业的验房师、监理师来进行验房，多花一分钱，少担一份心，也避免了之后不必要的烦扰。同时在这里提醒大家，在验收收房时，也应该注意燃气安全。最近的报道出现带装修楼盘违规用气情况。目前，这类楼盘存在的燃气安全隐患主要有以下几种：一是违规、超长使用橡胶软管，根据燃气规范，橡胶软管不能封闭、穿墙。二是私自改动房型，将原有的厨房位置改动作它用，造成燃气设施暴露于起居室。三是安装不合格燃气器具，影响用户的安全用气。因此在购买入住带装修房的时候，应对燃气设施的安全规范情况进行专业验收，在发现有安全隐患时配合燃气企业进行整改，如有燃气安全方面的问题，可拨打该公司热线96511进行咨询。

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  133****1141

  2014-02-10 00:00:00

  什么事情都是有两面性的：优点：不用自己操心费神装修了，而且地产商统一装修大批采购比我们自己装修价位会低很多。缺点：装修不能凸显个性化差异，可能与业主的想法有出入，住在里边心里总感觉不踏实，时不时的脑子里突然冒出“地板下边JS用的是竹子呢还是瘦了身的钢筋呢”的想法。

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  135****6638

  2014-02-11 00:00:00

  主要看角落，平时不怎么注意的地方！！！

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  136****6325

  2014-02-11 00:00:00

  挺好的这是以后的趋势但现在你要买要注意合同的细节收房的时候不能草率把握住这两点,问题就不会很大

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  137****4028

  2014-02-13 00:00:00

  主要是看合同的品牌是不是和实际交房用的一样的东西

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