没有年限房产证明
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133****2757
2014-02-14 00:00:00你认真看过你的房产证的信息了吗?首先,房产证的封面上的名字是《房屋所有权证》,关键在于“所有权”三个字,所有权的特征包括:一体性、排他性、最完全的权利、弹力性及永久性。可见,是没有使用年限的,即永久所有。其次,第二页产权登记信息里明白写着“私有”。就和所有商品一样,一旦购买后,就归购买人所有,而且是永久的,直至自然消亡。至于什么40年、50年、60年、70年那些有年限限制的,指的并不是房屋的拥有权利。一般非生产用建筑物,砖混结构50年,钢混结构60年等,指的是房屋的耐用年限,这个法律法规上并没有强制性的规定,只是在建筑结构学中的经验之谈。打个不恰当的比方,在没有政策性影响的情况下如果你所拥有的房屋,你保养维护翻修的比较好,假设住了1千年房屋依然能住人且未成危房,那这房1千年依然是你的私有财产。而40年、70年多出现在国有土地的使用年限上。在我们国家,非集体土地一般都是国家的,所有单位及个人房屋占用的土地均只有使用权,所以土地证的名称为《国有土地使用权证》。既然是使用权,则肯定有个使用期限。我国土地相关法律法规规定:商业用地,使用权年限40年;居住用地使用权年限70年。不知道楼主是否明白了。
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其他1条回答
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134****7435
2014-02-12 00:00:00您好!您开具无房证明是用于缴纳契税所用,而契税属于财政局的业务范畴,请您向财政局契税管理处具体咨询。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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